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      消費性購房“被投資”實屬政府不作為
          2010-01-22    作者:孫瑞灼    來源:第一財經

          據人民網報道,21日的國家統計局新聞發布會上,國家統計局局長馬建堂表示,居民消費價格反映的是居民用于消費支出的物品和商品的價格變動,而購房在統計定義里是作為投資的,不在CPI統計范圍內。
        對此筆者實在有點想不通。在房價虛高、動輒飆漲的今天,對于普通老百姓而言,擁有一套住房,讓自己在城市里有一個立足之地、安身之所,已經是奢望。他們一般沒想過要去投資房地產,從沒想過通過房地產投資去賺取暴利,可卻在不知不覺中“被投資”了。
         在當前的房地產領域,投資、投機行為確實很普通,但那都是有錢人玩的游戲,他們通過投資房地產快速暴富。可對于普通百姓而言,他們既沒這能力也沒這想法。中國社科院《經濟藍皮書》表明,當前有85%的中國家庭買不起住房。馬建堂局長能否做做調查,有幾個普通工薪階層買房子不是用來自住,而是用來投資的?把老百姓購房當作投資行為,不僅不利于準確體現老百姓對物價的感受,而且對百姓也是極不公平的。
         在我看來,把百姓購房當投資行為,這正是中國樓市的悲劇所在。如果是投資行為,那么你有錢則投資,無錢可以不投。可問題是,住房不僅僅是一個經濟問題,更是一個民生問題。按照國人的思維習慣,安居才能樂業,安居是百姓對幸福生活的向往和判定標準。所以,把購房作為投資置于CPI統計之外,筆者認為不合理,使得CPI失真嚴重。
        把百姓購房當投資行為,導致的結果必然是,片面強調了住房的經濟屬性,卻忽視了它的社會屬性;片面地把住房當經濟工具和手段,而忽略了它的社會功能。一個健康的房地產市場應當是,政府幫助少數低收入家庭解決住房問題,大多數的工薪階層和中等收入者買得起普通商品房,高價商品房則由高收入者去購買,應當是一個中間大、兩頭小的合理結構。可現在,在虛高的房價下,連中等收入者都無法購買普通商品房。原因在于,一些地方政府置民生感受于不顧,片面追求從房地產開發中獲取賣地收入和巨額稅收,導致房價高企,而在事關中低收入住房問題的社會保障房建設上,進展卻極度緩慢,這讓人感到悲哀。

      (作者系福建省總工會職工法律援助律師)

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